1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%
マンション和光
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩4分
1971年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,210万円
75.0万円/㎡
1,414
2,612
3,809
5,006
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,809万円
61.0万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
マンション和光
2,780万円（65.0万円/㎡）/ 3階 / 42.8㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,780万円 | 65.0万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 69.6万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,170万円 | 74.1万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,277万円 | 76.6万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 81.3万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 73.3万円 | 6階 | 27㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/23 | 3,780万円 | 88.3万円 | 3階 | 42.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/03 | 1,950万円 | 72.2万円 | 6階 | 27㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,080万円 | 77.0万円 | 6階 | 27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,480万円 | 91.9万円 | 6階 | 27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,950万円 | 68.9万円 | 4階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/11/12 | 3,280万円 | 76.6万円 | 4階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/06/03 | 1,580万円 | 58.5万円 | 4階 | 27㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,780万円 | 65.0万円 | 42.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/09 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,950万円 | 81.6万円 | 36.17㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.1㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ビラサンアイ 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/16 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/19 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 3,800万円 | 71.8万円 | 52.89㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 北 | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 興亜第2マンション 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 3,200万円 | 77.5万円 | 41.28㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 84.5万円 | 38.82㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/21 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 2,180万円 | 56.4万円 | 38.67㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は新宿区の平均と比較して16.5%割安です。
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